Local bureaux 142 m²

142 m², Direct ECOPARK : Local d'activité avec entrepôt et bureaux aménagés

Idéal en Bordure de Nationale.

Sans frais d'Agence, 100% Avantages Éco-Responsables !

En direct avec ECOPARK (Smart Ecopark).

Locaux d'activités ÉCOPARK : 142 m² : 120 m² d'entrepôt dépôt + 22 m² de bureaux aménagés avec Chauffage et éclairage LED.

Idéal visibilité EN BORDURE de la RN89, très proche rocade Bordeaux : Cenon, Artigues-près-Bordeaux, Yvrac : idéalement situé dans la ZA en bordure de nationale 89, entre Yvrac et le Mc Donald's de Montussan : bâtiment écoresponsable ÉCOPARK.

Accès rocade Bordelaise très rapide (à 2 min), idéal pour semi-remorques. Local d’activité de 142 m² au total comprenant :

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- 142 m² au total

- 22 m² de bureaux cloisonnés, parquet au sol, belles fenêtres et luminosité, Chauffage et éclairage LED. - 120 m² d'entrepôt, 7 m de hauteur.

- 2 places de parkings privatives + places visiteurs dans la ZA.

- Bornes de recharges lentes et rapides disponibles sur le site ECOPARK voisin (réservées véhicules électriques).

- 220 et 380 volts, plusieurs prises de courant dans l'entrepôt dépôt et les bureaux.

- Chauffage.

- Sanitaires avec douche italienne.

- Grand portail automatisé ouvert les jours ouvrés de 6h00 à 20h00 (ouverture à distance par votre téléphone H24/24 les jours non ouvrés et la nuit de 20h00 à 6h00).

- Site entièrement clôturé et vidéosurveillance H24 + gardien le soir et la nuit.

- Fibre internet

- Electricité des communs GRATUITE alimentée par la centrale de production d’électricité de l’Écopark.

- Eclairages entrepôt et bureaux LED, basse consommation.

- Kitchenette.

- Porte sectionnelle industrielle (3,6m x 4,6m).

- Portes et fenêtres séparées pour bureaux (accès commun ou séparé selon les clés).

- Accès semi-remorque déchargement facile.

- Isolation double peau.

- Bâtiment positif en énergie BEPOS+ et éco-responsable ÉCOPARK (marque déposée, autorisation de communication envers vos clients dans votre adresse postale).

Conditions de location :

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Bail commercial 3/6/9.

Honoraires : Sans Frais d'Agence, en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark).

Dépôt de garantie : 1 trimestre hors taxes et hors charges (HT HC).

Loyer : 99 € HT HC /m2 /an, soit 1180 € HT HC /mois.

Charges mensuelles : provision de 159 € HT /mois (comprend TOUT : vidéosurveillance H24, eau, entretien, électricité des communs, gardien le soir et la nuit, gestion).

Taxe foncière : provision de 59 € HT /mois.

Fournir kBis et dernier bilan de votre entreprise.

DISPONIBLE pour fin mai.

Appelez-moi pour visiter.

Référence annonce : ECOPARK2_L4

Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2024

Honoraires : 1 €