Maison 3 pièces 76 m²

Je vous propose cette charmante maison à vendre, située à quelques minutes de la plage. Avec une superficie de 76 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Dotée de 2 chambres et d'une salle de douches, cette maison a été récemment rénovée. Grâce à une décoration soignée, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et cosy.

L'un des principaux avantages de ce bien immobilier est sa proximité avec la plage. Vous pourrez profiter des joies de la mer et des activités nautiques à seulement quelques minutes de chez vous. De plus, le centre bourg se trouve à seulement 5 minutes, à pied, vous permettant de profiter des commerces et des services à proximité.

Si vous êtes amateurs de balades à vélo, vous serez ravis de savoir que cette maison se trouve à proximité de pistes cyclables, vous offrant ainsi la possibilité de découvrir les alentours.

Enfin, cette maison est de plain-pied, ce qui la rend accessible à tous. Vous profiterez également d'une terrasse intimiste, exposée plein sud, idéale pour vous détendre en toute tranquillité. Place de stationnement privatif à l'intèrieur de la cour, possibilité de faire un garage ou un Carport.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

DPE: D

Réf 2488. DECLIC IMMO 85

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DRESSOUR Stéphanie - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

- EI - Agent commercial RSAC N° 890 055 023 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 8500517083

Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2023

Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,27% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 220 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)