Bureau 291 m²

A LOUER

Au coeur du 7è arrondissement, au centre des pôles économiques et tertiaires de Lyon, Elion occupe une position stratégique : facile d'accès grâce à la diversité des moyens de transport.

En mêlant bureaux, commerces, locaux d'activités, services, logements et équipements publics, le quartier du Faubourg entre dans une nouvelle dynamique.

Gare Jean Macé à 700m

Métro ligne B Station Jean Macé reliant la gare TGV Lyon-Part Dieu

Tramway ligne T2

Station «route de vienne» reliant la gare TGV Lyon Perrache Station Velo'v à 150m

Aéroport Saint-Exupéry à 25 minutes en voiture

Ce nouveau quartier actif, incontestablement moderne et agréable à vivre ouvre de belles perspectives au quotidien.

. Immeuble moderne

. Accès véhicules légers

. Accès PMR

. Parties communes de bon standing

. Ascenseur PMR

. Digicode

. Interphone et visiophone

. Accès sécurisé par badge

. Climatisation réversible

. Fibre optique . Neuf

. Locaux traversants et lumineux

. Locaux rationnels et modulables

. Faux plafonds acoustiques

. Faux planchers techniques

. Moquette . Carrelage

. Possibilité de normes E.R.P.

Situation/Transports :

Bus Garibaldi - Berthelot (BUS-C12, BUS-35)

Bus Lignes 7-21-14

Tram Garibaldi - Berthelot (TRAMWAY-T2)

SNCF Gares Jean Macé à 700m ou Perrache

Métro B "Jean Macé"

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Surface :

- Étage : 3

- Type : Bureaux

- Surfaces : 291

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 200 m²/an HT HC

- Charges : 35 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : SS

- Type : Parkings

- Surfaces : -

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 1 400 place/an HT HC

- Charges : 298 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 291 m²

- Étage : 8 Simple sous-sol

Référence annonce : 12636020-0003L

Montant des charges : 848.75 € / mois