BUREAUX / ENTREPOT / LOCAL 100m² + TERRAIN 50m² da

A LOUER en direct propriétaire, SANS Commission d'agence et SANS droit d'entrée :

Locaux d’activités de 100m² comprenant un espace de stockage 48m² et un espace bureau 52 m².

Les locaux sont situés dans un parc d’activités en plein développement, à 200m de la RN10 (sortie Saint Hubert, 2 rue de la Haie aux Vaches), accès 24h/24 et 7j/7.

COMPOSITION DU LOCAL DE 100 M² : 

48m² d’espace entrepôt : possibilité d’y entreposer 3T/m² de matériel sur le dallage,

52m² d’espace bureaux / cuisine / sanitaires : 2 Bureaux 44m² - Salle d’eau avec douche 4m² - Cuisine équipée avec kitchenette 3m².

EXTÉRIEUR:

50m² de terrain d’entreposage

2 places de « parking privé + 5 places « visiteurs » à l’entrée du site.

ÉQUIPEMENTS :

• Système de chauffage : chauffage électrique et climatisation réversible

• Type de compteurs : individuels

• Système d’alarme et vidéosurveillance

• Possibilité d'avoir un accès internet via Starlink conçu par SpaceX. Le système internet par satellite Haut Débit le plus avancé au monde. Plus rapide que la fibre.

CONDITIONS DE LOCATION :

• Disponibilité : 01/07/2024.

• Bail : Bail commercial 3-6-9 ans ou Bail précaire 36 mois (location minimum 6 mois)

• Loyer de base HT : 2045€/mois

• Provisions charges copropriétés: 70€/mois

• Provisions Taxes Foncières : 85€/mois

• Honoraires : 150€ HT à la charge du preneur (rédaction des actes, état des lieux, etc..)

• Dépôt de garantie : 6000€ • Fiscal : T.V.A. (20%)

• Paiement Loyer : Mensuel d'avance

• 10% de remise sur le loyer de base si engagement ferme sur 24 mois minimum, soit 1840€/mois

• 15% de remise sur le loyer de base si engagement ferme sur 36 mois minimum, soit 1738€/mois

ACTIVITÉS AUTORISÉES :

ENSEMBLE IMMOBILIER destiné à usage d'activité artisanale, commerciale, industrielle ou libérale, et ce, dans le respect du règlement de copropriété et des activités déjà présentes sur le site.

Les locaux pourront être utilisés par les propriétaires ou par les bénéficiaires à titre d'occupation pour des activités de toute nature, dans la mesure où elles n'apportent aucune gêne pour cause

- de bruit de quelque nature qu'ils soient,

- d'odeur, de risque d'incendies, de nature à nuire à la tranquillité et à la destination des locaux.

AUTRE ACTIVITÉS PRÉSENTES SUR LE SITE: achat/vente/réparation automobiles, mécanique véhicules, entreprise de bâtiment rénovation, artisan électricien, traiteur repas événementiel, expert comptable, services aux entreprises, vente piscine, magasin de matériel d'équitation Kramer.