Maison à étage

A vendre maison à étage à Lys-Haut-Layon (49), conviendrait à un jeune couple pour une première acquisition. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un bureau, une buanderie, une cave, un garage, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou autre.

A l'étage, trois chambres (dont 2 avec placard intégré), fenêtre et ouverture en PVC double vitrage, une cuisine (labo), un salon, une salle à manger, une toilette, une salle d'eau (2 lavabos + une douche), un placard de rangement, un autre dégagement avec étagère.

Chaudière fuel à non condensation. (Toujours bien entretenue)

Garage voiture, plus 2 emplacements à ciel ouvert.

Terrain clos 430 m2 avec arbres fruitiers. Maison non-mitoyenne.

Travaux effectués en 2021 : Isolations des combles et plafond de toute la partie rez-de-chaussée. Remplacement porte d'entrée + portail garage + porte de service. Poêle à granules installé en juin 2023 par un professionnel.

Maison reliée tout à l'égout. Toiture très bon état (besoin d'un nettoyage anti-mousse). Prévoir travaux de rafraîchissement salle de bain et coin cuisine.

Endroit calme. Maison lumineuse et bien exposée, proche arrêt de bus. Située à quelques minutes de Vihiers avec tous commerces.

A 30 minutes de Cholet, de Saumur et 45 minutes d'Angers.

Prix 140 000 €, négociable dans la mesure du raisonnable.

Contact en MP. Pas sérieux s'abstenir.